Soiano del Lago - Duplex


4 | Sqm 150 | 490.000,00

Description

Nuova Bifamiliare in classe A4 con piscina in vendita a Soiano del Lago Cerchi una BIFAMILIARE NUOVA in classe energetica A ?? Con bassi consumi e di cui puoi PERSONALIZZARE le FINITURE? Immersa in un paesaggio Bucolico, rilassante e contornata dal verde , ma NON ISOLATA, questa Villa Bifamiliare in costruzione, si inserisce in un CONTESTO RESIDENZIALE di SOLE VILLE , distante dal rumore e dallo stress di tutti i giorni , ma davvero a soli due passi a piedi dal CENTRO e dai Servizi del paese. La Villa si sviluppa sui due piani , oltre all'interrato , e dispone di PISCINA PRIVATA unifamiliare: al piano terra c'è una bella zona soggiorno con bagno di servizio e una cucina a vista con affaccio sull'ampia terrazza da cui si gode della PANORAMICA vista sul verde, sull'ULIVETO fino alla scenografica Cima del Monte Baldo , vista che assicura serenità e relax ai proprietari e ai loro ospiti , soprattutto durante la bella stagione in cui è possibile sfruttare al meglio gli spazi esterni e la Piscina. Quest'ultima risulta essere comoda per l'uso familiare e poco impegnativa nel mantenimento. Al piano superiore la zona notte si compone di due camere matrimoniali e di un bagno. Entrambe le camere da letto affacciano sulla grande terrazza con vista sul verde circostante. Al piano inferiore vi sono una taverna , un locale bagno con lavanderia e una terza camera da letto.Anche questo piano della casa è dotato di riscaldamento e rinfrescamento a pavimento in grado quindi di assicurare il massimo confort agli ospiti anche durante la stagione invernale. Completa la proprietà l'autorimessa doppia con accesso diretto all'interno della villa. La casa sui tre lati liberi è contornata da un bel giardino, grande quanto basta per essere il giusto compromesso tra usabilità e impegno nel mantenerlo. La casa viene venduta così come si vede nelle fotografie ma con l'impianto di riscaldamento e raffreddamento già posati. Pertanto, quanto ai pavimenti e ai rivestimenti è tutt'ora possibile personalizzarla totalmente , lasciando libero l'acquirente di scegliersi la finitura che preferisce. La Casa è stato costruita con la previsione di ottenere il massimo quanto ad EFFICIENZA ENERGETICA e cioè la classe A4 . Per raggiungere tale risultato, non si è badato a spese soprattutto a livello impiantistico: riscaldamento a pavimento su tutti i livelli dell'abitazione, ventilazione meccanica controllata canalizzata con funzione di microfiltrazione e ricambio dell'aria in ogni ambiente , pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e impianto in pompa di calore. In pratica , come prevedono le ultime tendenze tecnologiche la casa è priva di gas metano ( che arriva però al cancello dell'abitazione , per chi lo volesse ancora) . Il prezzo indicato si riferisce alla villa come da fotografie ma con riscaldamento a pavimento posato,e quindi al rustico avanzato. Volendo la proprietà è disponibile anche a finire completamente la villa e a consegnarla chiavi in mano , ma alla cifra di € 550.000. Questa soluzione si propone sia per chi cerca una prima casa a misura di famiglia , ma anche per chi cerca una casa vacanza indipendente e poco impegnativa da mantenere , immersa nel verde ma a due passi dai servizi, con PISCINA privata e un bel giardino. Immobile attualmente esente da certificazione energetica. Classe energetica prevista da progetto classe A 4 . Per ulteriori informazioni chiama subito !! Cod. 476

Details

  • Code: 476
  • Tipology: Duplex
  • Municipality: Soiano del Lago
  • Number of rooms: 4
  • Number of bedrooms: 3
  • Number of bathrooms: 3
  • Garage: Double
  • Sqm: 150
  • Annual condo fees €:
  • Furniture: Unfurnished
  • Floor: On multiple levels of 2
  • Heating: Indipendent
  • Year of construction: 2019
  • Conservation: New
  • Charateristics

    Terraces 40 mq, Balconies 15 mq, cellar 10 mq, garden 500 mq, air-conditioning

    Non certificabile: immobile in costruzione

    ROSSO GARDA

    Via Comboni 53
    25015 Desenzano del Garda (BS)

    +39 030 777 7187
    +39 339 359 5879

    More informations

    I consent to the processing of personal data (more information).

    Map - via Ciucani 12 Soiano del Lago